Una villetta piena di vita, ricordi e oggetti personali ha bisogno di tornare a mostrare i propri spazi, la propria luce e tutto il suo potenziale.
Da qui nasce il mio intervento di Homestaging in una casa abitata, realizzato attraverso un profondo decluttering, un allestimento mirato e un servizio fotografico professionale, per aiutare i futuri acquirenti a immaginare qui la propria nuova vita.
La casa è una villetta indipendente situata in una tranquilla zona residenziale di Pieve di Cento, in provincia di Bologna.
L’immobile dispone di caratteristiche molto interessanti per il mercato: ambienti adatti alla vita familiare, un arredamento moderno ancora valido e, soprattutto, uno spazio esterno indipendente di dimensioni generose rispetto alla zona.
L’agenzia immobiliare ne è certa: la casa attirerà numerosi potenziali acquirenti. Per raggiungere quelli giusti, però, è necessario intervenire prima della pubblicazione dell’annuncio.
Nel corso degli anni, gli ambienti si sono riempiti di fotografie, vestiti, oggetti quotidiani, accessori per il cane e ricordi familiari. L’arredamento di base è buono, ma quasi non si vede più.
La casa non ha bisogno di essere completamente trasformata. Deve essere alleggerita, riordinata e preparata affinché i visitatori possano comprenderne gli spazi senza sentirsi ospiti nella vita di un’altra famiglia.
L’arredamento esistente presenta uno stile moderno, arricchito nella zona giorno da alcuni elementi più particolari per forme e colori.
La grande quantità di oggetti personali, però, rende gli ambienti più scuri, piccoli e disordinati di quanto siano realmente. Il mio obiettivo è quindi riportare luce e respiro all’interno della casa, senza cancellarne il carattere.
Ho scelto uno stile neutro, elegante e accogliente, capace di parlare a un pubblico ampio e di far immaginare la villetta come il luogo ideale per una famiglia, anche con animali domestici.
Non è necessario aggiungere molto. Una volta liberati gli spazi, sono bastati pochi complementi selezionati con attenzione per valorizzare l’arredamento già presente, riscaldare gli ambienti e conferire maggiore raffinatezza all’insieme.
Ogni elemento è stato inserito con uno scopo preciso: guidare lo sguardo, sottolineare le funzioni delle stanze e far emergere i punti di forza che prima rimanevano nascosti.
Durante il sopralluogo, insieme all’agente immobiliare, ho spiegato ai proprietari quanto fosse importante realizzare un decluttering profondo prima del servizio fotografico e della messa in vendita.
Quando una casa è ancora abitata, questo passaggio può risultare particolarmente delicato. Gli oggetti non sono semplici elementi da spostare: raccontano abitudini, ricordi e momenti della vita familiare.
Per questo motivo ho preparato una lista dettagliata, suddivisa per ambienti, con indicazioni precise su cosa rimuovere, cosa riporre e cosa lasciare visibile.
Sono rimasta in contatto con i proprietari durante tutto il periodo precedente allo shooting, accompagnandoli nelle diverse fasi e aiutandoli a non sentirsi sopraffatti dalla quantità di lavoro da affrontare.
Il riordino è diventato anche un primo passo verso il futuro trasloco. Iniziare a inscatolare gli oggetti meno utilizzati ha permesso alla famiglia di prepararsi gradualmente al cambiamento, trasformando un’attività impegnativa in un’occasione concreta per alleggerire la casa.
Una volta concluso il decluttering, gli ambienti sono apparsi immediatamente più grandi, luminosi e armoniosi.
All’inizio i proprietari erano preoccupati: il grande lavoro di riordino sembrava infinito. Seguendo la mia rotta, però, hanno visto la loro casa risplendere, senza sentirsi spaesati o sopraffatti. Al termine del lavoro, sono rimasti molto sorpresi. Sotto l'accumulo di oggetti e di ricordi, è tornata alla luce la casa di cui si erano innamorati, molti anni prima.
Questo è uno degli aspetti che amo di più dell’Homestaging in una casa abitata: preparare un immobile per il suo futuro può aiutare anche chi lo sta lasciando a guardarlo un’ultima volta con occhi nuovi.
Lara Bruni
Scorri le slide per vedere il Prima e il Dopo.
